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Moconesi
   400 M²    4 Camere    2 Bagni
VENDITA - Casa Indipendente
Gattorna a 500 metri - Casa indipendente con garage, magazzini e spazioso giardino

Casa completamente indipendente composta da due appartamenti adiacenti con ingressi separati.
Ogni appartamento è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno spazioso, due camere da letto, disimpegno, bagno con finestra.
Soggiorno e camere da letto hanno il pavimento in parquet di ulivo
Caminetto a legna nel soggiorno più grande.
Tutte le parti in legno della casa tra cui le porte, gli infissi e i pavimenti sono state realizzate dal proprietario, un ex ed ottimo falegname.
Spaziosa terrazza utilizzabile da entrambi gli appartamenti, molto soleggiata, costruita a sud del fabbricato
Magazzini e garage carrabili collegati direttamente alle abitazioni tramite la scala interna
Spazioso giardino pianeggiante totalmente adiacente e circostante la casa di circa 1500 mq
Proprietà totalmente recintata accessibile carrabilmente e pedonalmente da una cancellata scorrevole elettrica
La casa è stata costruita circa 40 anni fa ed è sempre stata abitata dalla stessa famiglia.
La struttura è in cemento armato e mattoni, il tetto in tegole con un sottotetto spaziosissimo accessibile dalle abitazioni
Zona molto soleggiata leggermente sopraelevata rispetto alla strada principale della Valfontanabuona
I mezzi di trasporto si trovano a 50 metri dall’abitazione, Gattorna con i suoi negozi e servizi a 500 metri dalla proprietà.
Le città di Genova e Chiavari sono raggiungibili in circa 30 minuti dall’abitazione in auto, i bus collegano le due città fino alla stazione ferroviaria con frequenza oraria.
Ottima struttura adatta per abitazione principale ma anche per struttura ricettiva
Possibile acquisto a parte di un terreno pianeggiante ed adiacente alla proprietà di 650 mq

   Rif. Gattorna 379   € 379.000
Lumarzo
   75 M²    2 Camere    1 Bagni
VENDITA - Appartamento
LAGOMARSINO APPARTAMENTO CON BOX AUTO

LUMARZO - LAGOMARSINO: In piccola palazzina senza spese condominiali Appartamento composto da ingresso, Soggiorno luminoso, Cucina abitabile con stufa a legna, 2 Camere da Letto, Bagno con finestra, Ripostiglio, Balcone con doppia uscita e tenda para sole. La proprietà comprende un Box Auto spazioso con lavandino per possibile uso anche come tavernetta, cantina soppalcata. Il box potrebbe essere collegato internamente all'appartamento perchè è posizionato proprio sotto ad esso. Il Riscaldamento è autonomo con calderina a gas metano come in città e in più c'è una stufa in cucina per gli amanti della legna.
a 100 metri dalla fermata del bus principale che porta a Genova o Chiavari.
Nessuna Spesa condominiale.
Tetto e Facciate in ottimo stato.

   Rif. LAGOMARSINO 80   € 72.000
Lumarzo
   75 M²    2 Camere    1 Bagni
   Rif. FERRIERE 49   € 49.000
Cicagna
   100 M²    3 Camere    1 Bagni
   Rif. CICAGNA 65   € 59.000
San Colombano Certenoli
   90 M²    2 Camere    1 Bagni
   Rif. SAN COLOMBANO 80   € 69.000
Neirone
   75 M²    2 Camere    1 Bagni
   Rif. DONEGA 65   € 55.000
Genova
   80 M²    2 Camere    1 Bagni
   Rif. Genova 143   € 143.000
Moconesi
   200 M²    5 Camere    2 Bagni
   Rif. Moconesi 178   € 178.000
Moconesi
   60 M²    2 Camere    1 Bagni
   Rif. Moconesi 65   € 65.000
Torriglia
   140 M²    2 Camere    1 Bagni
VENDITA - Casa Indipendente
Villetta indipendente su tre lati con spazioso giardino privato e carrabile

Villetta indipendente su tre lati con spazioso giardino privato e carrabile. Accesso carrabile privato da cancello elettrico condiviso con villetta adiacente.
Costruzione recente a partire dal terreno, non si tratta di una ristrutturazione di un vecchio rustico ma di una costruzione nuova di pochi anni.
La villetta è completamente disposta sul piano terra con tutto il giardino circostante accessibile dalla zona giorno dell’abitazione, tutti i locali hanno la vista sulla zona del giardino privato. Il giardino è totalmente recintato sui 3 lati ed aperto sulla parte carrabile.
La disposizione dei locali interni è stata ben sfruttata ed è composta da un ingresso diretto dal giardino sulla zona giorno, la sala da pranzo e cena è adiacente alla cucina abitabile, lo spazioso soggiorno con caminetto a legna tri-facciale si raggiunge ad un livello leggermente più basso tramite una breve e comoda scala, un’ampia finestra illumina il soggiorno dal lato sud dell’abitazione.
La cucina abitabile ha un accesso diretto al giardino tramite un’ampia porta finestra con serratura di sicurezza ed alla zona pranzo e cena tramite una porta scrigno che scompare all’interno del muro. Il corridoio dalla zona giorno conduce alle due spaziose camere da letto; la camera matrimoniale è servita da un’ampia cabina armadio con porta scrigno, la cabina armadio è illuminata e corredata da un sensore di movimento che permette di accendere la luce entrando dalla porta senza dover premere l’interruttore.
La seconda camera è spaziosa ed anch’essa matrimoniale ed è attualmente utilizzata come studio. Il bagno è spazioso e completato da un’ampia finestra ed un comodo box doccia.
Nella dispensa adiacente alla zona giorno è installata la caldaia per il riscaldamento e l’acqua calda, è utilizzata anche come zona lavanderia e ripostiglio. Oltre al riscaldamento a gas ed al caminetto la villetta è dotata di una ulteriore canna fumaria per la zona pranzo e cena ad oggi corredata da una stufa a pellet ed una a legna.
La villetta è dotata di un soffitto a vista con travi in legno, il pavimento della zona notte è in parquet in vero legno, il pavimento della zona giorno è in ceramica tinta legno.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e taglio termico e persiane in alluminio.
Al piano seminterrato l’ampio garage ha una metratura di circa 50 mq ed è completato da una spaziosa cantina. Il giardino è quasi completamente pianeggiante con una zona sopraelevata adatta all’orto.
La zona in cui è situata la villetta dista 1 km dal centro del paese di Torriglia, leggermente sopraelevata, da cui si gode di un’ampia vista aperta ed una esposizione al sole ottima durante tutta la giornata.
Gli unici utilizzatori dell’abitazione sono gli attuali proprietari che hanno seguito tutte le fasi della costruzione, terminata nell’anno 2013, dedicata alla loro abitazione principale.
L’abitazione può essere utilizzata anche da persone con ridotta mobilità in quanto gli ingressi dal giardino non hanno barriere architettoniche ed è possibile accedere dalla zona giorno alla zona notte come al bagno senza problemi.
La costruzione è stata effettuata utilizzando sistemi e materiali coibentanti per un ottimo confort ed all’avanguardia rispetto alle future normative europee di isolamento termico degli edifici.

   Rif. Torriglia 289   € 289.000
Torriglia
   75 M²    2 Camere    2 Bagni
   Rif. LACCIO 29   € 29.000
Neirone
   50 M²    1 Camere    0 Bagni
   Rif. NEIRONE RUSTICO 9   € 9.000

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